這恰恰印證了本報(bào)就綠城“破產(chǎn)”傳聞事件，于本周四推出的系列報(bào)道《馬云要出手救綠城集團(tuán)?馬云已號(hào)召阿里巴巴的弟兄們，買入綠城的住宅》(詳見本報(bào)11月3日?qǐng)?bào)道)。
阿里員工購房享9.2折優(yōu)惠
“阿里員工團(tuán)購綠城房子”，這一消息得到確認(rèn)，源自于前天阿里集團(tuán)人力資源部向阿里巴巴員工發(fā)送的一封內(nèi)部郵件。
郵件的內(nèi)容很簡(jiǎn)單：即日起至2011年11月15日，有意購買綠城房子的阿里員工，可享受綠城員工內(nèi)部折扣(目前是9.2折)，且還能享受額外團(tuán)購折扣，活動(dòng)僅限于綠城集團(tuán)旗下三大樓盤：綠城·西溪誠園、綠城·明月江南和翡翠城。
看房效果如何?快房網(wǎng)(kfw001.com)三路觀察員，就此分別向三大樓盤了解了相關(guān)情況。
“翡翠城很久沒有那么熱鬧了。昨天，阿里巴巴看房團(tuán)來到翡翠城銷售部，全體銷售員都跑出去接待了，只留下一個(gè)人在辦公室接電話。“銷售人員說，忙的那會(huì)兒，連喝水的工夫也沒有。阿里巴巴員工大部分都是拖家?guī)Э趤砜捶孔拥�，花園洋房、多層以及小高層最受歡迎。“一套兩百萬的房子，可以省16萬元，加上阿里巴巴內(nèi)部的無息貸款政策，還是可以考慮的。”一位看房的員工說。
“濱江這邊沒有組織看房車，都是員工自己開車過來的。零零散散的，時(shí)不時(shí)來幾個(gè)購房者，一個(gè)早上差不多接待了三批購房者。”綠城·明月江南銷售人員說，這些人的意向還可以，大部分人留下了電話。綠城·西溪誠園的銷售人員也說，這批看房的阿里員工意向不錯(cuò)。“早上差不多來了二三十個(gè)人，跟銷售員談得都蠻久的。”
綠城田先生說，看房活動(dòng)分兩條線路：城西線和濱江線。由于阿里巴巴總部在濱江，濱江主要是員工自駕看房;城西線包括西溪誠園和翡翠城，差不多有50多人乘坐大巴看房車，也有些員工自駕看房。兩條線路的總看房人數(shù)，有100余人。
“由于這是兩個(gè)公司之間的合作，阿里員工想要購買，必須要通過阿里人力資源部報(bào)名，走一些必要的流程。所以今天主要以看房為主，不會(huì)有現(xiàn)場(chǎng)預(yù)定和成交。”田先生表示，本周看房比較匆忙，預(yù)計(jì)下周六、周日還會(huì)再安排一次。到時(shí)將根據(jù)最終的購房人數(shù)，來確定額外的團(tuán)購折扣。
看房的員工收入相對(duì)較高
有不少還是阿里的中高層
作為杭州的領(lǐng)軍房企，綠城的房產(chǎn)品以高端、品質(zhì)著稱。這也注定了綠城的房子，非一般的剛需改善型購房者所能承受。
目前，西溪誠園在售價(jià)格36000元/平方米左右，明月江南在售價(jià)格31000元/平方米左右，翡翠城在售小高層及高層價(jià)格18600元/平方米左右。目前，普通購房者購買上述房產(chǎn)，根據(jù)付款方式的不同，一般只能享受1到3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。不過，即使能夠享受9.2折優(yōu)惠，房子總價(jià)仍然比較高。
以一套明月江南90平方米左右的小戶型為例，按31000元/平方米的單價(jià)計(jì)算，總價(jià)280萬元左右。假設(shè)房子打9.2折，那么可以優(yōu)惠22.4萬元，但總價(jià)仍然高達(dá)257.6萬元。同樣的22.4萬元優(yōu)惠，如果放在普通商品房中(總價(jià)150萬元左右)，折扣力度將達(dá)到8.5折，總價(jià)可降至127.6萬元。
本次阿里專屬看房活動(dòng)的看房人群構(gòu)成，也證實(shí)了這一點(diǎn)。
“去看房的，大都是銷售部之類的高級(jí)部門，收入相對(duì)比較高，購房壓力較輕。而一些客服部之類的員工，都沒有去看房。”阿里巴巴某工作人員說。
明月江南的銷售人員也坦言，“房子總價(jià)比較高，不是一般員工能承受的。來看房的人中，有不少是阿里的中高層領(lǐng)導(dǎo)。”
如果這100位阿里員工都下單
綠城可回籠近3億元資金
對(duì)于綠城而言，現(xiàn)階段最困難的是資金周轉(zhuǎn)問題。如果參加看房的100余位阿里員工都下單，可以讓綠城回籠多少資金呢?
這里我們進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算：假設(shè)三個(gè)樓盤的意向購房者數(shù)量均為33人，購買戶型面積均以100平方米進(jìn)行計(jì)算，按照三個(gè)樓盤目前的銷售價(jià)格，綠城·西溪誠園、綠城·明月江南和翡翠城的銷售金額，分別為1.188億元、1.023億元和0.6138億元。
也就是，這100位阿里員工，可以讓綠城回籠2.8248億元資金，接近3億元。
昨晚綠城宣布
老業(yè)主也可享受9.2折優(yōu)惠
另，昨天20：33，綠城房產(chǎn)官方微博突然公布：繼阿里員工團(tuán)購之后，綠城的老業(yè)主在指定的三個(gè)樓盤購房，也可以享受到9.2折優(yōu)惠。微博最后一句還注明：這是綠城員工才可以享受到的待遇。
微博全文如下：
【公司向老業(yè)主感恩優(yōu)惠】目前公司對(duì)有意向團(tuán)購綠城的阿里巴巴員工，在杭州翡翠城、西溪誠園、明月江南進(jìn)行限時(shí)感恩回饋，阿里員工團(tuán)購可享受綠城員工優(yōu)惠價(jià)。而對(duì)于公司一向珍惜、感恩的綠城老業(yè)主，公司現(xiàn)亦決定，凡有意在上述樓盤中再置業(yè)者，若于11月30日前實(shí)行團(tuán)購，同樣享受綠城員工待遇。
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本文標(biāo)題：百位阿里員工綠城購房享優(yōu)惠 多為中高層
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