與此同時，中介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發(fā)布信息；租賃雙方可直接在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案。
近日，對于市人大代表衛(wèi)愛民提出的“關(guān)于建設(shè)本市房屋租賃信息中心的建議”，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會給予了回復(fù)。
●代表聲音
租賃市場較為混亂 應(yīng)建公共信息平臺
北京市人大代表衛(wèi)愛民表示，目前房屋租賃市場較為混亂，租賃信息比較混雜，一些網(wǎng)站虛假和重復(fù)的房源信息較多，沒有一個統(tǒng)一的監(jiān)管和信息平臺。
從德國等發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，通過建立一個公共信息平臺的方式，不但能減少中介費用，穩(wěn)定租賃市場價格，政府也可以由此控制一定比例的租賃住房，通過政府平臺統(tǒng)一躉租用于保障性住房房源。
衛(wèi)愛民建議，在北京市也統(tǒng)一建立一個有公信力、房源可靠、信息公開透明的租賃住房公共信息平臺，將房屋租賃信息在平臺上予以整合，便于市民租房時查找真實有效房源；同時，可以通過信息平臺對保障性住房的出租信息進行監(jiān)管，對于擅自出租保障性住房的現(xiàn)象一有發(fā)現(xiàn)立即清退。
此外，還可以通過此平臺掌握一定數(shù)量的較為穩(wěn)定的租賃住房房源，作為保障性住房房源籌措的方式之一，并對部分房源通過躉租的形式用于保障特定人群。
平臺要解決的基本問題是，供需雙方直接見面，沒有中間環(huán)節(jié)，較為可靠，減輕租房人負(fù)擔(dān)，同時穩(wěn)定租期。建議政府制定合同示范文本，供當(dāng)事人使用。
●官方回應(yīng)
將建二手房租賃信息平臺
市住建委回復(fù)表示，隨著本市租賃市場在滿足群眾需求方面的作用日漸重要，建立更完善的存量房交易便民服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，創(chuàng)造更放心的市場益迫切。
本市《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》已于2011年進行了修訂并發(fā)布實施。
根據(jù)該規(guī)定要求，同時參考各方面意見，市住建委在多次調(diào)研和已有平臺的基礎(chǔ)上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺。
建立存量房租賃信息平臺，可以更有效地增強房源信息的真實可靠性，同時，還有利于減少租賃中間環(huán)節(jié)。
房屋所有人可以在建成后的房屋租賃信息平臺上申請免費刊登出租房屋信息，通過房源真實性審核后，對外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關(guān)信息，成交后在平臺上簽訂房屋租賃合同。
同時，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均須在網(wǎng)絡(luò)平臺上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行租賃交易，也可自行成交。
市住建委表示，正在完善相關(guān)政策，平臺的建設(shè)工作正在積極穩(wěn)步推進之中。
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本文標(biāo)題：市住建委：北京市將建二手房租賃信息平臺
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