據(jù)南方都市報
曾被廣泛質(zhì)疑的竹篾窨井蓋、“紙殼”單元門，出現(xiàn)在江西省最大的地震災(zāi)民安置小區(qū)——瑞昌市（縣級）瑞民家園內(nèi)。
防盜門
5年前，災(zāi)民入住時就有人發(fā)現(xiàn)，安置房的墻壁和地面上布滿裂縫，墻壁滲水嚴重。
這些投訴，開始只是零星地出現(xiàn)，直到最近，匯集到瑞民家園業(yè)主委員會之時，已經(jīng)達到392戶。
2005年11月26日，江西九江地區(qū)發(fā)生5.7級地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受傷300多人，倒房1000間，損房10萬余間。2006年，瑞昌市政府提出“決戰(zhàn)50天，確保全市災(zāi)民重建戶按時入住新居”。在緊迫要求之下，瑞民家園本應(yīng)10個月的工期被縮短至6個月，開發(fā)商和建筑商需趕在地震一周年來臨之際，交出答卷。
房屋建成后，質(zhì)量問題逐漸顯露出來。當?shù)卣姓J，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問題。當?shù)匾幻賳T直言，這在當時是政治任務(wù)，工期被縮短，對質(zhì)量肯定有影響。
瑞昌市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工程師王峰稱，災(zāi)民的上訪，2007年引發(fā)中紀委關(guān)注，并要求江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督局派專家進行調(diào)查。當時的結(jié)論是，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，“少數(shù)質(zhì)量問題如滲水，塑鋼門窗開啟不便等經(jīng)維修合格后，可正常使用�！�
墻壁上的裂縫
瑞民家園位于江西省瑞昌市湓城東路上，這座新崛起的小區(qū)，5年前的稱呼是“湓城東路災(zāi)民安置區(qū)”，是江西省最大的災(zāi)民安置區(qū)，安置災(zāi)民1554戶。
地震中，柯昌敬在瑞昌市肇陳鎮(zhèn)鄉(xiāng)下的房子毀了，1年后被安置在這個嶄新的小區(qū)，領(lǐng)到了新房鑰匙。2007年，柯昌敬裝修房屋時發(fā)現(xiàn)，臥室的地面上有一道裂縫，從門口一直延伸到窗臺上，橫跨整個臥室。柯昌敬在建筑工地干活，他認為房屋質(zhì)量有問題，隨即叫來開發(fā)商，重新鋪了3到4厘米的鋼筋和水泥。但1年后，這道裂縫又鬼魅般在瓷磚上出現(xiàn)了。
新出現(xiàn)的裂縫并不明顯，卻讓柯昌敬心憂不已。
還有災(zāi)民發(fā)現(xiàn)，陽臺地面比客廳高、窗戶拉不上、墻壁滲水等。最開始，這些投訴只是零星地出現(xiàn)，2008年12月，瑞民家園成立了業(yè)主委員會，越來越多的問題被發(fā)現(xiàn)出來。
曾帶領(lǐng)業(yè)主維權(quán)的業(yè)委會原副主任徐維更稱，統(tǒng)計后，才發(fā)現(xiàn)問題普遍。今年3月9日開始，業(yè)委會在小區(qū)內(nèi)貼出通知，開始統(tǒng)計房屋的質(zhì)量問題，主要集中在：屋頂漏水，墻面滲水，地面、墻面發(fā)裂。
短短1周時間，就有299戶居民前來登記。此前3年里，陸續(xù)找到業(yè)委會的災(zāi)民達到400戶。
竹篾井蓋及“紙殼”門
2008年開始，小區(qū)內(nèi)的居民發(fā)現(xiàn)，公共設(shè)施也存在問題。路上的窨井蓋被車碾壓后，開始碎裂，露出混凝土里面的材質(zhì)：不是鋼筋，而是用竹篾編織而成。此后，經(jīng)過幾場雨沖刷，越來越多的窨井蓋開始破裂、損壞，露出里面的竹篾。
與此同時，瑞民小區(qū)內(nèi)的132個單元門也出現(xiàn)“病癥”。這些門使用不久，開始變形、翹起、凹陷及掉漆。記者在現(xiàn)場看到，不少門仍保持5年前的“病態(tài)”。一扇門從中裂開，可以看到門內(nèi)的結(jié)構(gòu)，整扇門是由兩塊薄薄的鐵皮合在一起，中間全部是蜂窩狀的硬紙板，沒有方鋼等支撐物。
據(jù)業(yè)委會的幾名負責(zé)人透露，2010年2月前后，由各個單元的業(yè)主決定，已動用承建方留在物業(yè)公司的14萬質(zhì)保金，換了57個單元門。這些被換掉的鐵皮門，不久前被當成廢鐵賣掉，賣了7035元。其最初價格，按照瑞昌市建設(shè)局的介紹，每個門在2000元左右。
徐維更回憶，曾有政府方面的人來小區(qū)調(diào)查。2009年7月前后，瑞昌市建設(shè)局在小區(qū)內(nèi)貼了一份質(zhì)量檢測報告，稱小區(qū)房屋質(zhì)量基本合格。此后，除了業(yè)主投訴房屋裂縫和滲水問題，施工方會派人維修外，再沒有政府部門就此進行回應(yīng)。
瑞昌市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工程師王峰稱，災(zāi)民的上訪，2007年引發(fā)中紀委關(guān)注，并要求江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督局派專家進行調(diào)查，抽查了瑞民家園安置小區(qū)120戶住房。當時的結(jié)論是，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，“少數(shù)質(zhì)量問題如滲水、塑鋼門窗開啟不便等經(jīng)維修合格后，可正常使用�！�
這是一項“政治任務(wù)”
工程的設(shè)計單位九江市建筑設(shè)計院2007年也對出現(xiàn)裂縫的原因進行了認定：(1)支座負筋被踩下，不在板面；(2)后澆縫處理不完善；(3)預(yù)埋線管處的混凝土過薄，部分混凝土板厚度不夠。
瑞昌市建設(shè)局一名官員直言，出現(xiàn)這些問題，是因為瑞民小區(qū)在當時是一項政治任務(wù)，工期被縮短，對質(zhì)量肯定會有影響。
瑞昌市建設(shè)局總工程師于進發(fā)介紹，當時指揮部的招標價格，磚混結(jié)構(gòu)的安置房每平方米460元到480元，還有4棟樓是框架結(jié)構(gòu)，每平方米550元到560元。最終出售在570元到590元，在當時屬成本價。
永泰公司瑞昌工程處法人鄢行淮否認質(zhì)量問題跟承包價格低有關(guān)。鄢行淮稱，當時規(guī)定的工期非常短，2006年4月才開始平整土地，而趕在地震一周年前后就要交房。各項流程都沒有達到工程需要的養(yǎng)護時間。
當時公開的報道顯示，瑞昌市政府提出“決戰(zhàn)50天，確保全市災(zāi)民重建戶按時入住新居”。
宏信公司法人嚴淑利負責(zé)小區(qū)內(nèi)冬梅園10棟樓的開發(fā)。他承認，在樓面上澆筑水泥時，沒有達到48小時的保護期，只隔了一夜就繼續(xù)施工。嚴淑利稱，這是因為指揮部規(guī)定的時間太短，考慮到當?shù)赜昙�，最�?0個月的活，卻要在6個月內(nèi)完成。
參與施工的一位曾姓建造師回憶，當時要求一個月完成3層樓，完不成就要罰款10萬元以上，因此只能拼命干。嚴淑利等人均對記者稱，曾考慮過會出現(xiàn)裂縫過多的問題，并多次與指揮部的領(lǐng)導(dǎo)交涉，但領(lǐng)導(dǎo)給出的回應(yīng)很簡單，質(zhì)量也要，工期也要。
這使施工方陷入兩難，鄢行淮說，這么快不可能有優(yōu)質(zhì)工程。當?shù)貫?zāi)民透露，政府追求速度，除了要盡快完成安置工作外，還為了趕上地震一周年紀念。
這一天對當?shù)卣木葹?zāi)工作具有象征意義。公開的報道顯示，2006年11月26日這一天，共有28戶居民搬進瑞民家園。徐維更說，這些災(zāi)民多數(shù)都是低保戶，當時有省市的領(lǐng)導(dǎo)前來視察災(zāi)民安置工作。
當?shù)毓俜揭渤姓J，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問題，但房屋的結(jié)構(gòu)安全不受影響。
不是災(zāi)民是災(zāi)爺？
瑞昌市建設(shè)局2010年5月還下發(fā)文件，對參與瑞民家園建筑、施工和監(jiān)理的7家單位進行罰款，并對這些單位的6名建造師和監(jiān)理工程師停止在瑞昌從業(yè)資格3個月，記入個人不良記錄一次。
處罰原因是，在“開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)理過程中，為搶施工進度，不重視裝飾和市政配套工程質(zhì)量，業(yè)主投訴后不認真修繕，有拖延履行保修義務(wù)的跡象”。
王峰稱，施工單位在小區(qū)的物業(yè)公司留有39萬元的質(zhì)保金。近年來，面對災(zāi)民的投訴，他們也在不斷進行維修。但王峰承認，建筑裂縫是建筑界難題，不可能完全避免，即使修補，由于熱脹冷縮，也會重新出現(xiàn)。
對于災(zāi)民的不斷投訴和維權(quán)之舉，一位建設(shè)局官員評價時稱，“他們不是災(zāi)民，而是災(zāi)爺�！�
如今，經(jīng)歷過瑞昌“11·26”地震和多次余震后，柯昌敬和他的家人，對地震毀房的一幕記憶猶新。
新房的那道裂縫，沒有給他們帶來安全感，2011年，瑞昌再次發(fā)生4.6級地震，房子開始搖晃，柯的妻子拼命地往外跑，擔憂房子再次垮塌。
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