國美電器“9·28”尖峰對決日益臨近。在這場股權(quán)爭奪戰(zhàn)中，家族資產(chǎn)成為黃光裕反擊陳曉的最有力籌碼。此前胡潤百富榜顯示，黃光裕家族擁有的資產(chǎn)約230億元。
據(jù)了解，黃光裕家族的資產(chǎn)主要包括：國美電器相關(guān)上市公司所持股份，以及非上市公司門店;遍布全國的地產(chǎn)項目;對中關(guān)村等公司以及礦業(yè)和部分銀行的股權(quán)投資。
地產(chǎn)項目遍地開花
黃光裕家族的地產(chǎn)資產(chǎn)，主要指由鵬潤集團開發(fā)的土地及項目，包括在北京、重慶、無錫、上海等地所擁有的地產(chǎn)。
一年前，鵬潤地產(chǎn)旗下有3個項目準備轉(zhuǎn)讓，分別是建國大酒店、國美商都以及位于昌平的一塊一級開發(fā)土地。除了建國大酒店以約4億元(損失約1億元)轉(zhuǎn)手外，其他項目均未成功售出。
2008年5月，鵬泰投資擬向中關(guān)村注入價值約180億元的產(chǎn)權(quán)明晰的房地產(chǎn)項目，包括了重慶解放碑國泰廣場項目、重慶鵬潤藍海住宅項目、大康國際鞋城項目、金尊大廈項目等，涉及住宅、商業(yè)和酒店的開發(fā)以及土地一級開發(fā)等。
這些一級土地，大部分由黃光裕在2006年至2008年獲得。其中，在北京城郊，黃光裕擁有1.05億平方米建筑面積的一級土地開發(fā)項目。
此外，2007年底和2008年初，黃光裕又拿下了無錫電瓶廠、重慶渝中半島商業(yè)金融地塊、天津華明鎮(zhèn)三塊高價地。黃光裕旗下資產(chǎn)還有國美電器相關(guān)上市公司所持股份，以及非上市公司門店;其中黃光裕夫婦所持國美股份的比例為35.55%。據(jù)悉，到2010年上半年為止，國美非上市門店有425家。另外，黃光裕還在其他領(lǐng)域有不少投資，包括持有中關(guān)村27.75%的股權(quán)，持有清華科技園內(nèi)一企業(yè)33%股權(quán)。另外，鄒曉春在接受媒體采訪時還表示，在2008年，黃光裕出事之前，他還擁有礦業(yè)、銀行投資等資產(chǎn)。
變現(xiàn)并非為大選融資
為給“9·28”決戰(zhàn)增加籌碼，黃光裕家族不得不四處籌集資金。9月上旬，市場傳出消息，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城，打算掛牌出售。據(jù)了解，位于北京豐臺區(qū)南二環(huán)開陽橋附近的大康鞋城建筑面積為15萬平方米，市場對于該項目的估值最高達25億元。
另外，國美商都的市場估價也達到60億元之巨。據(jù)悉，2009年3月，鵬潤地產(chǎn)與中鐵置業(yè)就國美商都的轉(zhuǎn)讓進行談判，但由于在“整體轉(zhuǎn)讓”還是“股權(quán)合作”的具體方式上存在分歧，談判于5月失敗。
盡管黃光裕方面稱，出售資產(chǎn)并不意味著為“9·28”大戰(zhàn)融資，但在短時間大規(guī)模拋售物業(yè)套現(xiàn)，困難之大可想而知。同時，為了贏取國美電器股東的投票，黃光裕也開始用旗下的非上市門店資產(chǎn)來“籠絡人心”。9月14日，鄒曉春透露，擬近400家門店交換國美股權(quán)或債券，若這筆交易獲通過，上市公司的門店數(shù)量將由目前的740家增至1140家。
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本文標題：尖峰對決臨近黃光裕家族資產(chǎn)變現(xiàn)難度大
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