最嚴厲房貸政策試劍京城周邊 外地人首套首付五成 cfp供圖
日前，媒體報道稱，包括海爾、海信、格力、康佳、春蘭、TCL在內(nèi)的國內(nèi)家電巨頭都開始涉足房地產(chǎn)，并取得了不菲的業(yè)績。(中廣網(wǎng)9月12日)
從這些企業(yè)的房地產(chǎn)沖動看，顯然大量的企業(yè)進入到房地產(chǎn)領(lǐng)域還只是個開始，而不是一個終止。其所釋放出的信號，足以說明以下幾個問題。
首先，中國房地產(chǎn)領(lǐng)域存在著太多的泡沫因素，大量的泡沫存在，使得這一領(lǐng)域中的所有企業(yè)都足以得到豐厚的回報。而且，房地產(chǎn)的利潤也絕非某位專家所說的才只有35%，而應(yīng)該比這一數(shù)字更高。不然，何以有這么多不同領(lǐng)域的央企與民企，都爭先恐后要加入到這一行列之中呢?
其次，包括中國家電業(yè)在內(nèi)的中國制造業(yè)，已經(jīng)出現(xiàn)了資金逃離現(xiàn)象，這說明中國的制造業(yè)缺少足夠的支持，利潤空間逼仄，導(dǎo)致他們把工作的重點由傳統(tǒng)的制造業(yè)轉(zhuǎn)為更容易來錢的房地產(chǎn)業(yè)。如果大量制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn)業(yè)，那么勢必導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的過剩，而制造業(yè)企業(yè)則更加無人堅守。
再次，從邏輯上講，大量的企業(yè)進入中國房地產(chǎn)領(lǐng)域，勢必加劇企業(yè)之間的競爭，而競爭的結(jié)果則應(yīng)該對百姓有利。但由于中國樓市的特殊性，過多的企業(yè)涌入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，則很容易讓本就泡沫化的房地產(chǎn)業(yè)變得更加泡沫化。而最終為之埋單的肯定還是消費者。
雖然我們說，中國的房地產(chǎn)業(yè)不可能也不是中國工業(yè)的發(fā)展重點與方向，而代表一個國家工業(yè)整體水平的制造業(yè)才是一個國家工業(yè)實力是否強大的衡量標準。但如果大量的制造業(yè)企業(yè)都不安心于低利潤的領(lǐng)域，都要拿出大量的資金從事房地產(chǎn)業(yè)，那么誰來做我們民族的制造業(yè)脊梁呢?若中國的制造業(yè)因此變得青黃不接，而房地產(chǎn)業(yè)則出現(xiàn)產(chǎn)能過剩，除了會加大房地產(chǎn)業(yè)的運行風(fēng)險之外，還會讓中國的制造業(yè)變得更加脆弱不堪。這 無疑是個雙輸?shù)木置妗?/p>
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